建筑安全鑒定檢測需要有建筑、結構、材料、地質、測量、測試等多門學科、多種技術協調作業，是一項科技含量高，專業
性強的綜合性工作，關系到國家建設和人民群眾生命財產安全的一項重要工作，對于建筑的改造、加固以及處理建筑糾紛等
問題具有重要的作用。因此，對于建筑安全鑒定檢測進行研究具有重要意義。 隨著我國社會和經濟建設的快速發展，建筑建
筑老化問題日趨嚴峻，人們安全意識不斷增強，建筑安全問題倍受關注，需要進行安全鑒定檢測的建筑越來越多，要求也越
來越高。
建筑安全性鑒定檢測10大內容
一、建筑安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的建筑，屬于常規的安全鑒定檢查，也是建筑安全類型中最常見的一種。鑒定的復雜
程度根據現場實際情況來確定，此類型建筑往往受使用環境的因素而影響。
二、建筑正常使用性鑒定
該類型建筑鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖
紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變建筑使用功能等常進行此類型的建筑鑒定。
三、建筑改建結構的安全鑒定
此類型建筑主要為改造內部整體結構或者接建新建筑增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對建筑
整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。
四、建筑構件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如建筑拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于建筑的體系是否造成影響，
其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
五、建筑安全突發事故緊急鑒定
由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的建筑破壞需要鑒定人員*時間根據現場實際情況判斷出建筑嚴重受損的程
度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該建筑是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應
的應急救援方案和補救措施。
六、危險建筑及建筑完損鑒定
在參考規范時，《危險建筑鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的建筑，例如年代久遠的磚木結構
建筑;《建筑完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準建筑。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依
據和鑒定方法。
七、司法建筑安全鑒定
此類型多發生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現場檢測工作必須協
商一致同意后方可進行，對于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。
八、建筑抗震安全鑒定
受2008年汶川地震對我國建筑的破壞造成的影響，近年來建筑抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的
修訂規范陸續執行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結
構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。
九、施工周邊建筑安全影響鑒定
該類型的建筑安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的建筑安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的
建筑安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后，一般基坑施工到正負零)。根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工
作，發現問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必
要時可以申請政府相關部門介入協商解決矛盾沖突。
十、建筑綜合質量檢測鑒定
建筑綜合質量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢
測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混
凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構
造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。
對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢
測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法。在混凝土強度檢測中鉆芯法是最接近于真實強度等級的方
法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數值有爭議或者
司法鑒定時往往采用鉆芯法。
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